近日央行多次連續升息，買房族每月要支付房貸利息跟著增加。內政部表示，近期提出住宅政策大方向，包括：租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼，備妥預算三箭齊發。
房貸補貼免申請就能領4大領取資格
2022年開始央行3月升息1碼、6月升半碼、9月升半碼、12月再升息半碼，央行累計已調高利息2.5碼，房貸族衝擊不容小覷以貸款1,000萬房貸來說每月利息就多負擔3,000多元。因此行政院積極規劃「定額房貸補貼」期望多少為房貸族補貼一些。
根據內政部16日最新規劃補貼對象，為名下僅有1戶自用住宅者(排富條款)，提供每戶一次性新台幣3萬元補貼，預估減輕55萬戶房貸族負擔。除此外，預計為期一年房貸補貼，民眾除了不須額外提出申請外，內政部擬以金管會提供名冊，直接撥款給各銀行逐月匯入符合資格民眾戶頭。內政部說明初步規畫資格條件為民國110年家戶所得120萬元以內，僅有一間房子屬自用住宅者才能領補助，原則上台北市原始核貸金額850萬(約總價1,200萬)、其他縣市原始核貸金額700萬(約總價1,000萬)以下。
趕緊來看你是否符合以下4個房貸補貼請領條件：
1.名下僅1戶自用住宅的既有貸款戶
需持有1戶自用性質購置住宅貸款者，並限定在今年2月28日以前的既有貸款戶、不包含新貸戶。
2. 設有排富條款、同戶家庭成員名下合計只能有1間房
請領資格將依照民國110年家戶所得120萬元以下，以及原始核貸金額台北市850萬元以下、相當於房屋總價1200萬以下；其他縣市核貸金額700萬元以下、相當於房屋總價1000萬以下，可請領一次性房貸支持3萬元。並且，除了家戶所得有限制以外，同一戶的家庭成員也只能持有一戶房屋。預估將有55萬戶因此受惠，其中台北4萬戶、其他縣市51萬戶。
3. 房貸剩餘期需超過1年且貸款餘額在一定範圍內
由於會定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，將不予補貼。另外，像是房貸餘額低、負擔較輕者，譬如：房貸餘額100萬元以下不補貼，而購置高價房屋導致貸款餘額高者也將排除。
4. 持有中低價位房屋，「豪宅」不列入
為求公平性，房貸補貼方案也將設有「排富條款」，像是持有豪宅者就不適用補貼，以目前央行標準來看，北市物件達7,000萬元、新北市6,000萬元，雙北以外地區4,000萬元以上，就屬於「豪宅」定義。換句話說，並不是所有有背房貸的民眾就都能領到房貸補貼。
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內政部「租金補貼2.0」措施大一新生也能領補助
不光房貸族能領，租屋也能拿補助，行政院去年推出「300億租金補貼專案」，如今擴大補助對象，連申請方式都變得更寬鬆，並在7月3日開放申請。2023年「租金補貼2.0」政策申請資格寬鬆，請領年齡也因《民法》修正成年人為18歲(20歲下修18歲)，相當大一新生在外租屋就能申請，對學生族來說一大福音。從今年開始申請租屋補貼免付房屋與房東證明資料，申請方式隨到隨辦、沒有申請期限，且舊戶直接給補貼、不需重新申請，讓過去喊「看得到、吃不到」的租屋族有感政策放寬。舉例以台北大學生租屋為例，其身分為台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限3,000元，再加碼補助1.2倍，申請通過後可領取3,600元(3,000元乘以1.2倍)。若同時有低收入戶或中低收入戶身分加碼倍數採計1.4倍，提高每月最高4,200元(3,000元乘以1.4倍)以減輕生活負擔。另外營建署表示，目前已設諮詢專線02-7729-8003，民眾如果想瞭解申請租金補貼相關資訊及問題，在週一至週五上午8時至下午6時撥打專線會有90線專人接聽提供諮詢，歡迎多利用。
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新版住宅政策三支箭能解決房價高漲問題嗎？民眾保守看待，有待時間來證明。
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